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Laboratori di Arti e Mestieri a Napoli ed Appartamento a Cantalupo del Sannio (IS) - Fall.to 57/2019

Procedura: 57/2019 - Tribunale: Napoli

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LOTTO N° 1: Locale di categoria C/3, laboratorio arti e mestieri, sito in Napoli alla Via San Cosmo Fuori Porta Nolana n° 71, di superficie catastale 98.00 mq, consistenza 76.00 mq, posto al piano terra, riportato al Catasto Civile con i seguenti identificativi: sezione MER, foglio 3 particella 129 sub 3, rendita € 541,66.
Il locale è composto da alcuni ambienti destinati a laboratorio, due bagni di servizio ed una zona antistante l'ingresso destinata alla vendita. Esso presenta due soppalchi. Al cespite si accede dalla Via San Cosmo Fuori Porta Nolana civ. 71 piano terra, l'ingresso principale è su detta Via comunale, mentre è presente un ulteriore accesso retro bottega su strada denominata Mercato Ricoli.
L'unità immobiliare si presenta in discrete condizioni manutentive con caratteristiche architettoniche tipiche di edificio in muratura con strutture orizzontali miste.
Il locale presenta difformità urbanistiche consistenti in diversa distribuzione interna e realizzazione di n° 2 soppalchi.

LOTTO N° 2: Locale di categoria C/3, laboratorio arti e mestieri, sito in Napoli alla Via San Cosmo Fuori Porta Nolana n° 73, di superficie catastale 52.00 mq, consistenza 45.00 mq, posto al piano terra, riportato in Catasto con i seguenti identificativi: sezione MER, foglio 3 particella 129 sub 40, rendita € 274,24; (totale superficie utile immobile fuso con il sub 41 pari a MQ 106.35);
Locale di categoria C/3, laboratorio arti e mestieri, sito in Napoli alla Via San Cosmo Fuori Porta Nolana, di superficie catastale 37.00 mq , consistenza 32.00 mq, posto al piano terra, riportato in Catasto con i seguenti identificativi: sezione MER, foglio 3 particella 129 sub 41, rendita € 195,01; (totale superficie utile immobile fuso con il sub 40 pari a MQ 106.35).
I due immobili sono comunicanti e formano un unico cespite con ingresso su detta Via comunale Via San Cosmo Fuori Porta Nolana, e uscita retro bottega sul piazzale denominato Mercato Ricoli. Il locale è completamento vuoto e destinato a laboratorio.
Sono stati riscontrati alcune difformità urbanistiche date dalla diversa distribuzione interna e dalla fusione dei due subalterni.

LOTTO N° 3: Locale di categoria C/3, laboratorio arti e mestieri, sito in Napoli alla Via San Cosmo Fuori Porta Nolana, di superficie catastale 135 mq, consistenza 132 mq, posto al piano terra/primo, riportato in Catasto con i seguenti identificativi: sezione MER, foglio 3 particella 115 sub 11, rendita € 1.492,97.
Il bene è composto da una zona bottega al piano terra, e una zona uffici con locale w.c. posto al piano primo con accesso mediante scala in ferro interna. Il locale è completamento vuoto e destinato a laboratorio.
Si accede dalla Traversa di natura privata posta in adiacenza alla Via San Cosmo Fuori Porta Nolana, il locale è composto da una zona bottega al piano terra, e una zona uffici con locale w.c. posto al piano primo con accesso mediante scala in ferro interna. Il locale è completamento vuoto e destinato a laboratorio.
L'immobile presenta alcune difformità urbanistiche date dalla realizzazione di una nuova finestra posta al primo piano.

LOTTO N.4. Immobile di categoria A/6, abitazione di tipo rurale, sito in Cantalupo del Sannio provincia di Isernia, alla Via del Popolo civ. 64/66, di superficie utile pari a mq 67.63, posto al piano terra/primo, riportato in Catasto con i seguenti identificativi: Comune di Cantalupo del Sannio (IS) foglio 19 particella 157 sub 0, consistenza catastale 3 vani rendita 103,81 euro. Il bene è composto da due vani situati al piano terra e due vani al piano primo, tra questi ambienti sono presenti due camere letto, un soggiorno una zona cucina ed un w.c., il tutto collegato da scala esterna.

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