Lotto 3

Negozio al piano terra, vano scala nord (N4) sito nel Comune di Castel Maggiore, via San Pierino. Identificazione Catastale al foglio 11, mappale 1188, sub. 109, categoria C/1, classe 5, consistenza 363 mq, superficie catastale 408 mq, rendita 27.071,23 €.

Posto auto sito nel Comune di Castel Maggiore, via San Pierino. Identificazione Catastale al foglio 11, mappale 1188, sub. 78, categoria C/6, classe 3, consistenza 14 mq, superficie catastale 15 mq, rendita 144,61 €.

Posto auto sito nel Comune di Castel Maggiore, via San Pierino. Identificazione Catastale al foglio 11, mappale 1188, sub. 79, categoria C/6, classe 3, consistenza 14 mq, superficie catastale 16 mq, rendita 144,61 €.



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Piena titolarità di terreni edificabili a destinazione commerciale/produttiva/terziaria, in Crevalcore (BO), all'interno dell'area industriale Beni Comunali Borgata Orsi.

In Comune di Crevalcore (BO),  all'interno dell'area industriale Beni Comunali Borgata Orsi piena proprietà di terreni edificabili, come sopra censiti, con accesso principale da via dello Zuccherificio che si diparte da Via di Mezzo Levante. L'area in oggetto insiste su quella che un tempo era l'area occupata da uno zuccherificio.

I lotti di cui Compagnia immobiliare ha la disponibilità sono situati all'interno di tre macroaree situate all'interno del PP, come individuate nella relazione del Geom. Masìa ed alla successiva integrazione dell'Ing. Paolo Ippoliti, entrambe allegate e alle quali si rinvia anche per quanto riguarda le autorizzazioni per le convenzioni su cui si fonda la lottizzazione di cui sono porzione i lotti edificabili in oggetto. A livello planimetrico-catastale tra le si invita a fare riferimento a quella dell'Ing. Ippoliti, tenendo conto che quest'ultima è stata commissionata ed elaborata in un momento successivo e a seguito di alcune vendite medio tempore effettuate e delle quali si tiene conto.

La proprietà degli immobili proviene dall'acquisto effettuato da Crevalcore Innova s.r.l., poi divenuta Compagnia Immobiliare s.r.l., dalla ISI Industria Saccarifera italiana Agroindustriale s.p.a., con atto Nota Fabrizio Pantani il 5 ottobre 2000, rep. 88554 trascritto in Bologna il 6.10.2000 art. 31661.

I suddetti beni sono gravati da ipoteca, come descritto nella relazione del Geom. Masia di cui sopra e meglio specificato, in favore di Banca Marche e di Monte dei Paschi di Siena s.p.a. alla quale si rinvia unitamente agli allegati presenti e alle convenzioni richiamate che gli offerenti/partecipanti dichiarano di conoscere.

 I terreni sono liberi

Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti, anche se i lotti risultano in parte ingombri di materiali di risulta in parte provenienti dalle demolizioni delle strutture preesistenti.

Piena titolarità di terreni edificabili a destinazione commerciale/produttiva/terziaria, sito in San Giovanni Persiceto (BO)), in Via Cento (Strada Provinciale 255).

In Comune di San Giovanni in Persiceto (BO), Via Cento, piena proprietà di terreni edificabili, come sopra censiti, con accesso dalla ex statale 255 Modena-Ferrara, a distanza di circa 30 km da Bologna.

L'area in oggetto insiste su quella che un tempo era occupata dallo zuccherificio SALPA s.p.a., attivo sino al 2004.In tale area sono oggi presenti una zona residenziale (8 edifici a margine dellastrada statale lato sud), il complesso industriale della Safe s.p.a., con accesso da via Lamborghini, il capannone della Assa Abloy, con accesso da via Locatello, il Dolcificio Giesse e la Lidl, che ha realizzato il capannone nella zona antistante quella residenziale. Tutte le strade risultano asfaltate e percorribili ma sono state parzialmente chiuse per impedire alcuni problemi di carattere ambientale per i quali si rimanda alla relazione del Geom. Masìa, mentre un accesso provvisorio

situato sempre sulla SP lato sud consente di raggiungere facilmente e in via diretta la ziona residenziale e il discount della Lidl. I beni oggetto di stima risultano regolarmente censiti sia al Catasto Fabbricati sia al Catasto Terreni, e i mappali censiti al catasto fabbricati non sono provvisti di planimetria in quanto aree urbane per le quali non occorre la redazione di planimetrie. Sono invece presenti gli elaborati planimetrici dei mappali suddivisi in subalterni. Complessivamente i lotti edificabili di progetto, dislocati all'interno delle quattro grosse macroaree di cui la Compagnia Immobiliare s.r.l. in liq.ne ha la disponibilità all'interno del PP, hanno una superficie fondiaria pari a 77.129 mq. su cui si può realizzare una Superficie complessiva di 52.928 mq. Al momento non vi è corrispondenza tra i lotti risultanti dagli elaborati di progetto e le particelle catastali. I terreni sono interessati da titoli autorizzativi e da una convenzione urbanistica tra il Comune di San Giovanni in Persiceto e gli aventi causa nell'attuazione del

piano, in ordine ai quali si rinvia a quanto piu' diffusamente descritto nel disciplinare e nella relazione del Geom. Masìa.

 I terreni sono liberi

Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti. Tuttavia, alcune parti dei lotti di cui si compone l'intera area, non direttamente riconducibili ad uno specifico lotto ma individuati in sotto-aree del foglio 62, part.lla 43 (da frazionare), sono allo stato utilizzate in comodato gratuito da parte dei Sigg.ri M.M.R., M.C., G.M, giusto contratto di comodato registrato presso l'Ag. Entrate Uff. Bologna 1, il 4.9.2015 al n. 5778, della durata di un anno dal 13.5.2015 da intendersi rinnovato di anno in anno. Si dà atto che, anche ai sensi dell'art. 1809 c.c., il Liquidatore giudiziale ha comunicato ai comodatari che il contratto deve intendersi risolto intimando la liberazione dell'area interessata.


IN ASTA IL 27 FEBBRAIO 2026 DALLE ORE 12:00 ALLE ORE 16:00. TERMINE ULTIMO PER LE ISCRIZIONI IL 26 FEBBRAIO 2026 ALLE ORE 12:00.

IN ASTA IL 10 MARZO 2026 DALLE ORE 12:00 ALLE ORE 16:00. TERMINE ULTIMO PER LE ISCRIZIONI IL 5 MARZO 2026 ALLE ORE 12:00.

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