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Compendio Immobiliare sito in Arzano ed Appartamento sito in Campo Giove - Fall.to 25/2014

Procedura: 25/2014 - Tribunale: Napoli

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Immobile sito in Arzano (NA), alla Via Michelangelo da Caravaggio nn. 6-8 in tal modo identificato:

Compendio immobiliare composto da diverse unità immobiliari poste su più livelli di piano, connotate da differenti destinazioni d'uso (v. p. 2 della CTU), e più precisamente:

  • Un'unità a destinazione produttiva disposta su 2 livelli di piano (sub 2 opificio industriale), di mq. 735,95 ca;
  • Un'unità con destinazione uffici disposta anch'essa su 2 livelli di piano (sub 128, uffici), di mq 151,35 ca;
  • Un'ulteriore unità con destinazione uffici posta al primo livello di piano (sub 3, uffici), di mq. 179,20 ca;
  • Un'area cortilizia scoperta (sub 115; area cortilizia esterna), di mq 149,10 ca, che consente l'accesso alle diverse unità immobiliari, dalla adiacente viabilità comunale, per mezzo di un passaggio coperto (porzione del sub 2). (v. p. 5 della CTU)

Con identificazione catastale nel N.C.E.U. di Arzano:

  • Foglio 5, particella 449 sub 2; p. T-1, cat. D/7, R.C. € 5.003,00;
  • Foglio 5, particella 449 sub 128; p. T-1, cat. A/2, 18 vani, sup. cat. 367 mq, R.C. € 3.625,53;
  • Foglio 5, particella 449 sub 3; p. T-1, cat. A/10, vani 7, sup. cat. 198 mq, R.C. € 1.644,92;
  • Foglio 5, particella 449 sub 115; p. T-1, cat. Area urbana.

 

Appartamento, terrazza e cantina sito in Campo Di Giove (L'Aquila) frazione Pozzolana, Via Pescara n.24, identificato in catasto:

  • fabbricati: foglio 9 mappale 1092 subalterno 10, categoria A2, classe 4, superficie catastale 56 mq, composto da vani 3 vani, posto al piano S1, - rendita: 294,38.
  • fabbricati: foglio 9 mappale 1092 subalterno 14, categoria C2, classe 2, superficie catastale 6 mq, posto al piano S2, - rendita: 17,35.

Composto da un soggiorno con annesso angolo cottura, antibagno e bagno. È presente un'ampia terrazza di cui una porzione è coperta da una tettoia in legno. All' interno del locale soggiorno/cucina è presente un vano al solaio sovrastante, presumibilmente utilizzato in passato per l'installazione di una scala a chiocciola che ad oggi risulta chiuso presumibilmente solo mediante una schermatura in legno. All'appartamento è connessa una cantina disposta al piano sottostante raggiungibile mediante la scala condominiale. L'appartamento è posto al piano primo sotto starada rispetto al livello stradale.

“Allo stato l'immobile, a seguito di allagamento del piano superiore, ha necessità di una completa riattintatura, stato che l'offerente dichiara di conoscere ed accettare”;

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