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Complesso immobiliare sito nel Comune di Roma, Località Vermicino, via del Casale Paoloni n. 95 - Fall.to 409/2014

Procedura: 409/2014 - Tribunale: Roma

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LOTTO UNICO

Complesso immobiliare composto da tre fabbricati (fabbricato A piano terra, B e C) ed una tettoia (fabbricato D), sito nel Comune di Roma, Località Vermicino, via del Casale Paoloni n. 95, e più precisamente:

1) compendio immobiliare a destinazione industriale/commerciale (il tutto censito nel N.C.E.U. del Comune di Roma al foglio 1043 particella 354 sub 502, particella 611 sub 503 e particella 1883 sub 502 tutte graffate tra loro, zona censuaria 6, categoria D/8, rendita catastale € 12.448,60, via del Casale Paoloni 95, piano T), costituito da:

- magazzini, uffici ed accessori posti al piano terra del fabbricato A;

- capannone composto di quattro locali adibiti a celle frigorifere oltre ad una tettoia (di complessivi mq. 255) adiacente al capannone stesso sul lato corto, costituenti l'intero fabbricato B;

- capannone adibito a cella frigorifera con annessi ufficio e magazzino, costituenti l'intero fabbricato C;

- tettoie per le quali non è stata presentata alcuna pratica edilizia né richiesta di condono (una tettoia in lamiera grecata di superfice pari a circa 90,00 mq realizzata sul fabbricato B e che si sviluppa lungo la parte del prospetto che si affaccia sul lato A; una tettoia edificata a ridosso del fabbricato B in lamiera grecata di superficie pari a 217 mq che copre i distacchi tra i fabbricati B e C);

- corte esclusiva destinata a viabilità e parcheggi;

2) unità immobiliare a destinazione abitativa posta al piano terra, costruita in aderenza al fabbricato C (distinta al N.C.E.U. del Comune di Roma al foglio 1043 particella 611 sub 502, zona censuaria 6, categoria A/4, classe 6, consistenza 2 vani, superficie catastale mq 36, totale escluse aree scoperte mq 36, rendita catastale € 227,24 via del Casale Paoloni 95, piano T);

3) tettoia con annessa corte esclusiva costituente il fabbricato D (distinta al N.C.E.U. del Comune di Roma al foglio 1043 particella 1882 sub 1, zona censuaria 6, categoria C/7, classe 1, consistenza 297 mq, superficie catastale totale mq 748, rendita catastale € 644,23 via del Casale Paoloni 95, piano T);

4) terreni pertinenziali ai fabbricati di cui sopra, e precisamente:

- terreno distinto al N.C.T. del Comune di Roma al foglio 1043 particella 85 qualità vigneto classe 2, superficie 01 are 50 ca, deduz. < A5, reddito dominicale € 4,46 e agrario € 1,55);

- terreno distinto al N.C.T. del Comune di Roma al foglio 1043 particella 87 qualità vigneto classe 2, superficie 25 are 20 ca, deduz. < A5, reddito dominicale € 74,98 e agrario € 26,03);

- terreno distinto al N.C.T. del Comune di Roma al foglio 1043 particella 107 qualità seminativo classe 3, superficie 04 are 50 ca, deduz. < A5, reddito dominicale € 4,07 e agrario € 1,74);

- terreno distinto al N.C.T. del Comune di Roma al foglio 1043 particella 108 qualità vigneto classe 2, superficie 25 are 90 ca, deduz. < A5, reddito dominicale € 77,07 e agrario € 26,75);

- terreno distinto al N.C.T. del Comune di Roma al foglio 1043 particella 109 qualità vigneto classe 2, superficie 08 are 00 ca, deduz. < A5, reddito dominicale € 23,80 e agrario € 8,26);

Il tutto come meglio descritto (in particolare per quanto riguarda l'inquadramento urbanistico-territoriale e situazione edilizia, le domande di condono ed altre pratiche edilizie, l'individuazione temporale degli illeciti edilizi, la miglior consistenza degli immobili oggetto di vendita, la loro identificazione ed intestazione catastale), nella relazione di stima dell'Ing. Paolo Gratteri datata 01.10.2018 e successiva relazione integrativa sempre dell'Ing. Paolo Gratteri datata 27.05.2019, complete di allegati, nel certificato notarile del Dott. Federico Elicio attestante le risultanze delle visure catastali e dei registri immobiliari, documentazione alla quale si fa rinvio per quant'altro qui non riportato e pubblicata sui siti https://pvp.giustizia.it, www.pbgsrl.it, www.fallcoaste.it, https://pbg.fallcoaste.it.

IN ASTA DAL 30 SETTEMBRE 2021 ALLE ORE 12:00 AL 15 OTTOBRE 2021 ALLE ORE 12:00. TERMINE ULTIMO PER LE ISCRIZIONI IL 20 SETTEMBRE 2021 ALLE ORE 12:00.

LE ASTE AVRANNO LUOGO SUL PORTALE https://pbg.fallcoaste.it

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