Complesso edilizio residenziale e produttivo denominato "Salerno Est" in via degli Uffici Finanaziari snc (SA)

GARA AGGIUDICATA AD € 5.800.000 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. L'aggiudicazione diventerà definitiva se entro il 24 luglio 2020 alle ore 12.00 non perverrà a mezzo PEC alla PBG Srl offerta di acquisto migliorativa, come indicato nell'avviso di vendita, ex art. 107 comma 4 L.F.

LOTTO N. 1

(1) Piena proprietà di complesso edilizio residenziale e produttivo (denominato Salerno Est) in Salerno alla via degli Uffici Finanziari s.n.c. L'intervento edificatorio, i cui lavori non sono stati portati a termine, interessa un'area di mq 22.278,00 ricadente nel Comparto Edificatorio CR_36, individuata catastalmente al: foglio 47 particella n 605 di mq 3099,00; particella n 606 di mq 8576,00 (attualmente risulta di mq. 3401 in conseguenza di accatastamento di porzione del fabbricato 1); particella n 607 di mq 1325,00, particella n 71 di mq 8728,00, particella n 48 di mq 280,00; particella n 93 di mq 80,00, particella n 94 di mq 190,00.

Su detta area sono stati edificati: n. 2 fabbricati di due piani fuori terra oltre un piano interrato; n. 1 fabbricato di tre piani fuori terra oltre un piano interrato; n. 2 torri di 14 piani fuori terra (denominate Azalea e Orchidea) oltre un piano interrato; n. 2 fabbricati di un solo piano terra collocati uno tra le due torri e l'altro al lato della torre Azalea fuori terra oltre un piano interrato.

Tutti i fabbricati si affacciano sulla piazza interna agli stessi. L'intera piazza ha un piano interrato che forma un tutt'uno con i piani interrati dei vari edifici. L'intero piano interrato è adibito a box, stalli, cantinole e locali tecnologici.

Il compendio immobiliare risulta rappresentato come segue all'Agenzia del Territorio di Salerno – Catasto dei Fabbricati del Comune di Salerno: al Foglio 47 particella 48, particella 71 sub 1, particella 94, graffate, categoria D/7, via Fangarielli snc, piano T-1 rendita € 24.041,07; particella 71 sub 2, categoria D/7, via Fangarielli snc,  piano T-1 rendita € 6.300,00; particella 93 sub 1, categoria A/4, classe 1, superficie catastale mq. 117, via Fangarielli piano T, rendita € 269,85; particella 93 sub 2, categoria D/1, via Fangarielli n. 1, piano T, rendita € 49,06; particella 606 sub 1, in corso di costruzione, via degli Uffici Finanziari, piano S1-1-5, senza rendita; particella 606 sub 2, categoria D/8, via degli Uffici Finanziari, piano S1, rendita € 9.248,00; particella 606 sub 3, categoria A/10, superficie catastale mq. 179, via degli Uffici Finanziari, piano T, rendita € 3.402,16; particella 606 sub 4, categoria A/10, superficie catastale mq. 183, via degli Uffici Finanziari, piano 1, rendita € 3.602,29; particella 606 sub 5, categoria A/10, superficie catastale mq. 183, via degli Uffici Finanziari, piano T, rendita € 3.402,16; nel Catasto dei Terreni al Foglio 47, particella 48, ente urbano, are 2.80, senza rendita; particella 71, ente urbano, are 87.28, senza rendita; particella 93, ente urbano, are 0.80, senza rendita; particella 94, ente urbano, are 1.90, senza rendita; particella 605 (ex particella 515), frutteto di classe U, are 30.99, r.d. € 95,23 r.a. € 33,61; particella 606 (ex particella 515), ente urbano, are 85.76, senza rendita; particella 607 (ex particella 516), frutteto di classe U, are 15.25, r.d. € 40,72 r.a. € 14,37;

(2) Beni mobili così come descritti al n. 24, ai nn. da 28 a 37 e da 46 a 108 del verbale di inventario depositato in Cancelleria in data 14 settembre 2018 e reperibile presso lo studio del curatore ovvero sugli indicati siti internet. Trattasi di: attrezzature di cantiere (di cui n. 2 gru di altezza 68 mt. e 76 mt.), materiale edile e di completamento, mobili d'ufficio.